中共****市委党校校园绿化养护服务采购需求

*、校园绿化概况

****市委党校位于教育中路**号，占地面积约**亩，建筑面积约**平方米，建有教学楼、图书馆、办公楼、体育中心、食堂、学员楼等**栋主体，我校校园绿化面积约*****平方米，种植有乔木***余株，灌木***余株，草坪面积约***平方米。绿化养护服务按照“标准化、专业化、精细化、人性化”要求，以学员和教职工满意为宗旨，达到干净整洁、空气清新、环境优美的校园氛围。

*、范围和内容

（*）校园的绿植、草地的日常养护，植被补种以及枯枝、杂草的清除与清运（含路边杂草）。

（*）校园的乔木、灌木等树枝修剪及清运。

（*）校园绿色植物的摆放及养护。

（*）因校园建设需要进行的绿化调整（包括施工机械、车辆对绿地造成的破坏后的环境修复），按党校要求完成，调整所需的苗木由党校负责购买。

（*）校园内所有的乔木、灌木、草坪等施肥、病虫防治。

（*）每年对校园绿化整体规划进行评估并提出相应绿化方案。

（*）路灯检修，检查路灯线路是否存在漏电短路，对于不亮的路灯进行及时检修并更换。

*、理念和目标

（*）服务理念

从党校实际出发，把“标准化、专业化、精细化”贯穿于全过程，树立服务宗旨意识，强化管理理念，以学员和教职工满意为宗旨，营造环境优美、人文和谐的绿化氛围，为党校提供优质的校园环境。

（*）服务目标

通过向社会购买服务，按照服务行业标准，使党校的绿化养护水平更加适应干部教育培训服务的要求，达到****市“*佳”园林式单位标准水平。

*、要求和标准

（*）总体要求和标准

绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，枝杆、叶子健壮无虫害，绿植造型线条简洁整齐，无杂草杂物。

（*）具体要求和标准

①必须配备有相应的施工作业及绿化养护必备的人员及设备工具。

②浇水。在施肥时*并浇水，水分供给量以能保证植物正常生长、发育需要，定根浇水必须及时，浇足浇透，保证每年*次以上淋水,保持土壤湿润。

③施肥。要根据花木生长期，花木品种和培植需要，决定施肥的种类和数量，要求做到：定植*年内的乔木，全年施肥*次以上，春季以氮肥为主，秋季施复合肥或磷钾肥或有机肥，每株每次施尿素*.****或复合肥*.***。定植*年后的乔木，视长势定全年施*次根外肥，肥料可用尿素、磷酸*氢钾等，古树、衰老树冬季深耕根施迟效性肥料*次，以骨粉、堆肥、垃圾肥等有机肥为主，平均每株施****有机物或施复合肥*.***，观花、观果类乔木在花后、果后追施*次复合肥或尿素。灌木全年施*次（视植物长势而定），生长期以施氮肥为主，开花期、冬季以磷钾肥为主；片植灌木，每次每平方米施化肥*.***；孤植灌木，每株每次施化肥*.****。草坪、草本地被植物，全年施肥*次以上，生长期施尿素或复合肥*次，每平方米施*.****；入冬前施*次复合肥，观花地被花前施*次复合肥。花坛种植后施*次以上干肥（复合肥）或每隔**天施*次水肥（复合肥）。以多施有机肥，尽量利用落叶及修剪出来的枝叶埋入土中或堆沤后施用，以改良土壤，增加土壤肥力，使用化肥,施肥后要及时淋水。

④除杂草、松土。对非人工培植的杂草及时清除，要根据土质不同及时进行松土；无地被树盘，片植灌木必须定期松土除杂，对小乔木的树盘可用中耕的方法连根锄掉，埋入土中，以改良土壤；经常对草坪进行人工除杂，对生长快、侵延力强的杂草要除早、除小、除了，也可采用除草剂除杂，结合剪草机定期剪草，控制杂草的开花及蔓延，草坪纯度须保持在**％以上，无大型、异型杂草；每年春季或冬季用草坪疏草机或草坪打孔机，对草坪进行疏草或打孔，以防草过密起团，增加草坪土壤通透性。

⑤修剪整枝。要根据树木形态、观赏效果、树木品种、生长情况等因素进行修剪整形。乔木出现干枝枯叶、对影响到车辆行人通行的、长在房顶上的，对影响路灯照明、遮挡监控设备的、生长过密枝条、病虫枝等情况的要及时进行枝条的清除，保持通透。整形灌木成形后要保持原来的形状，新生枝条不能超过*厘米长。片植植物修剪要求常年保持平整，球根地被及不耐修剪的地被，要求保持整洁，及时清除黄叶、杂物；过密的要适当疏株、移植；过高的要间高留矮，促萌新株，逐步更新。树盘地被要定时修剪，形状、大小要规范、整齐；地被有害植物不能缠绕乔灌木。花坛及时剪除残花、枯枝、黄叶，并短截或疏去过高的枝叶，保持花坛中同*色块顶面高度基本*致。草坪每年在不影响教学的情况下修剪*次以上，保持常绿。大门*侧草坪要根据情况进行经常性修剪，草坪高度要控制在***以下。藤蔓植物原则上不用修剪，但如果出现遮挡标识牌、窗户及缠绕扶手栏杆等现象，要及时清理。对植物所出现的寄生藤要及时人工清除并进行必要的药物控制。对生长在楼顶、下水道里的杂草树木要及时清理。其余的根据苗木品种的不同进行修剪，需修剪植物按城市*****级养护标准执行。

⑥除病虫。根据病虫害发生规律实施综合治理，做到预防为主、综合防治，病虫害必须控制在不影响景观效果。及时剪除销毁病虫害引起的树枝败叶，并结合修枝，把徒长枝、过密枝剪去，创造透风透光环境，杜绝病虫害滋生蔓延，对大枝的剪口要涂药以防病虫害的侵入，及时清除植株上的寄生物。严禁使用带检疫对象病虫的苗木进行补种，外地苗木必须经过检疫，本地苗木必须是经检查及处理后没有病虫害的苗木才能使用。

⑦植物防护。加强水肥管理，增强抗寒能力，合理浇灌，科学施肥，控制植株徒长，促进植株生长健壮，增强其抗寒能力。对不耐寒树木，在霜冻和大雪来临前，根据树高用竹子搭*个方形棚架，外围用遮荫布或塑料布；对*些不耐寒的小形植物、露地花卉、地被等可直接加盖草帘或遮荫布或塑料布。树干防护为树干包裹或涂白，树干包裹要在入冬前进行，将不耐寒的树木主干用草绳或麻袋片等缠绕或包裹起来，涂白高度在**～*.**，时间宜在秋季进行,用石灰加石硫合剂等对枝干涂白。对高大乔木尤其是行道树、衰老树，台风季节到来前必须进行适当修剪，剪除病虫枝、过密枝、干枯枝、下垂枝、回缩偏冠树枝；风雨过后要及时巡查行道树，及时处理风折、风倒、雷击树枝；严重偏冠树或危树必须架设护桩，确保行人、车辆安全。

⑧环境卫生。中标公司在作业中产生的所有垃圾必须做到日产日清，清理下来的树枝、杂枝、杂草等要运输到指定垃圾放置点，不得私自焚烧或随意倒放，不影响交通，不影响校容；绿地清洁卫生，不能有砖石、堆积物及修剪过后的枝叶堆积；花坛外缘的土面要略低于花池砌边顶面，行道树、绿地外缘土面略低于路缘石顶面，不能有泥土污染周围环境。

⑨防病虫害。放药、喷洒农药要报党校同意，在对植物喷洒农药之前，要通过提示牌等形式通知学员和教职工，以防农药中毒。喷药要选择在无风无雨时进行，喷药必须到位、均匀，文明操作，药水不能喷到行人身上；药水随用随配，药水配用浓度必须按使用说明，需要加大浓度或*种以上农药混用必须先小面积试用安全或经专业技术人员确认后才能大面积使用，避免人为伤害花草树木；要选择使用低毒、低残留农药或生物制剂，尽量保护天敌，采用化学防治、生物防治相结合进行综合治理；交替使用农药，不能长期使用单*种农药防治同*病虫害，以防病菌和害虫产生抗药性；用药后要检查用药效果，做到对症下药，及时纠正。

⑩党校校园的苗木如因中标公司管理不到位，造成死亡的，由中标公司负责按同规格、同品种重新种植，所需费用由中标公司自行负担。

⑪对服务范围内的绿地、草坪和花果树木等随时检查和巡视，制止人为破坏行为。

⑫绿化垃圾运输，对于当天清理下来的杂草、树枝等当天要清运出去，不能过夜，影响校容校貌。

⑬绿化打草、清杂作业时，不得影响校园正常教学、办公、和交通等。*、费用预算

*、服务期限

（*）服务期限为*年。

*、服务管理经费的组成及结算形式

（*）本项目服务费实行包干制:中标公司报价至少包括全年服务团队的劳动报酬、福利、服装费（含工作牌、手套等工作装备）、加班费国家规定购买的各项保险等*切相关费用。（如遇重大活动保障及新增服务需求，由此产生的人员加班费用及增加调用****相应专业人员、设备的费用，根据实际情况另计。）

（*）服务费结算形式：按年支付，本项目无预付款，由中标公司在年中向党校书面申请支付当年的服务管理费，经考评合格，双方认可后，党校及时付款。中标公司开具合法发票给党校,**日内付款。特殊情况除外。

*、服务管理质量保证及考评

（*）监督管理:党校行政科负责对本次招标项目进行日常管理，中标公司须接受监督、检查与指导。

（*）质量评估：党校监管人员根据服务人员、服务内容、质量标准、服务要求每月对中标公司进行*次考评，考评满分为***分（含日常监督考评**分，教职工、学员满意度测评**分，考评小组评分**分），党校根据综合得分情况进行处罚，具体如下：

①综合得分≥**分，合格；

②**分≤综合得分﹤**分，每月须缴纳处罚金***元；

③**分≤综合得分﹤**分，每月须缴纳处罚金***元；

④综合得分﹤**分，每月须缴纳处罚金****元，党校有权要求中标公司更换本项目负责人，限期整改；

⑤*年内有*次﹤**分的，党校有权提前解除服务合同。

处罚金未足额缴纳不予拨付当年合同款。

（*）服务违约

*.中标公司必须按岗位设置方案，配齐人员，如有人员缺岗，要及时补充。

*.中标公司因自身原因导致事故的发生，造成的*切损失由中标公司负责赔偿。如有发生*次以上事故（含*次）的党校可要求解除合同。

*.中标公司承接党校的工作任务，在约定完成的时限内须按照党校的工作方式和技术规范进行服务（除因不可抗力未能按时按质完成服务外）。如因自身原因不能完成工作的，党校有权外请人员完成，所需费用从服务费中扣除。

*.中标公司项目负责人如果出现工作推诿、执行力不强、工作长期达不到党校要求、造成较大工作失误及****严重事故的，党校有权要求中标公司撤换项目负责人，并承担相应责任。

（*）安全管理

中标公司工作人员须遵守纪律、按工作流程服务，无论操作失当还是个人主观因素造成党校财产损失的，中标公司须照价赔偿并给予处罚；中标公司工作人员必须遵守相关安全法规，遵守党校的安全管理制度，熟知、掌握本工种的安全规程和操作规范，增强安全意识，做好自身安全防护，出现事故均由中标公司负责。在服务工作中由于中标公司管理不严对第*方造成伤害的，中标公司承担全部责任。

*、设备设施提供

（*）中标公司在养护过程中所需的机械、工具、车辆、肥料、农药等由中标公司提供。

（*）所有由党校提供的物资的使用和消耗，如出现人为或不正常损坏或损耗、丢失等，由中标公司负责照价赔偿。

*、中标公司要求

（*）中标公司必须根据《劳动合同法》合法用工，党校不再支付相关需要费用。党校与服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，服务人员由中标公司自行管理，并遵守国家相关劳动法律法规，涉及劳务纠纷和劳动事故全部由中标公司承担责任。

（*）服务人员服装款式面料风格尽量做到统*。

（*）中标公司必须对项目技术文件以及学校机密或商业秘密保密，保密范围包括技术情报、数据资料等。